Niels Bohrs Vej 16A

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.084 kr/m².7.255.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 47.704 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.642.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,75 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.642.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	40 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	206 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	84 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	169 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	50 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	218 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	151 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	90 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Rosenvangs Allé 45 8260 Viby J	130 m²	134 m	18-11-2024	6.645.000 kr.	51.115 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7 8260 Viby J	120 m²	166 m	17-09-2024	6.850.000 kr.	57.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu