Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Niels Bjerres Vej 4

Rækkehus · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 325 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Grundareal
325 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.352.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.730 kr/m².5.409.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.241.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,83 pct. siden jan. 2014
698k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20141.760.000 kr.I dag · vores estimat5.241.751 kr.Markedet · 1992876.692 kr.Markedet · 1993833.504 kr.Markedet · 1994891.454 kr.Markedet · 1995962.336 kr.Markedet · 19961.078.602 kr.Markedet · 19971.182.424 kr.Markedet · 19981.438.990 kr.Markedet · 19991.588.440 kr.Markedet · 20001.488.400 kr.Markedet · 20011.601.250 kr.Markedet · 20021.307.108 kr.Markedet · 20031.943.216 kr.Markedet · 20042.231.746 kr.Markedet · 20052.485.506 kr.Markedet · 20063.724.660 kr.Markedet · 20073.050.000 kr.Markedet · 20082.837.720 kr.Markedet · 20092.332.396 kr.Markedet · 20102.300.798 kr.Markedet · 20112.787.456 kr.Markedet · 20122.439.390 kr.Markedet · 20132.266.882 kr.Markedet · 20142.471.598 kr.Markedet · 20152.481.358 kr.Markedet · 20163.551.054 kr.Markedet · 20173.001.200 kr.Markedet · 20183.656.706 kr.Markedet · 20193.805.424 kr.Markedet · 20203.284.606 kr.Markedet · 20213.738.446 kr.Markedet · 20224.550.478 kr.Markedet · 20233.870.206 kr.Markedet · 20244.483.134 kr.Markedet · 20254.282.932 kr.Markedet · 20264.410.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
1.760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 9
8270 Højbjerg		114 m²62 m07-09-20255.245.000 kr.46.009 kr./m²
Niels Bjerres Vej 14
8270 Højbjerg		109 m²59 m04-12-20255.500.000 kr.50.459 kr./m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²96 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²448 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²443 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²443 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Saralyst Allé 34A
8270 Højbjerg		113 m²641 m16-06-20244.850.000 kr.42.920 kr./m²
Holme Parkvej 20
8270 Højbjerg		127 m²1,1 km19-09-20243.250.000 kr.25.591 kr./m²
Ladbyvej 29
8270 Højbjerg		123 m²1,4 km13-11-20254.155.000 kr.33.780 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²985 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden