Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Nibstrupvej 100

Villa · 200 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.125 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
4125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.165.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 197% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.017.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,11 pct. siden jul. 1996
477k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202423. jul. 1996604.000 kr.5. jul. 20181.795.000 kr.I dag · vores estimat3.017.655 kr.Markedet · 1992717.800 kr.Markedet · 1993674.200 kr.Markedet · 1994753.400 kr.Markedet · 1995613.000 kr.Markedet · 1996787.000 kr.Markedet · 1997477.200 kr.Markedet · 19981.039.000 kr.Markedet · 19991.269.000 kr.Markedet · 20001.132.200 kr.Markedet · 20011.444.400 kr.Markedet · 20021.296.200 kr.Markedet · 20031.068.600 kr.Markedet · 20041.197.200 kr.Markedet · 20051.208.400 kr.Markedet · 20061.455.400 kr.Markedet · 20071.447.400 kr.Markedet · 20081.390.000 kr.Markedet · 20091.746.600 kr.Markedet · 20101.734.800 kr.Markedet · 20111.532.800 kr.Markedet · 20121.445.400 kr.Markedet · 20131.311.600 kr.Markedet · 20142.065.000 kr.Markedet · 20151.583.400 kr.Markedet · 20161.328.800 kr.Markedet · 20171.576.200 kr.Markedet · 20181.833.200 kr.Markedet · 20191.485.800 kr.Markedet · 20201.893.800 kr.Markedet · 20211.991.200 kr.Markedet · 20222.003.800 kr.Markedet · 20231.755.800 kr.Markedet · 20242.127.800 kr.Markedet · 20251.862.000 kr.Markedet · 20262.230.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1996 · Alm. Salg
604.000 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.017.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte604.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibstrupvej 87
9700 Brønderslev		253 m²367 m19-10-20242.500.000 kr.9.881 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²1,5 km12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²1,3 km20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²1,4 km22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Elmevej 35
9700 Brønderslev		205 m²1,7 km25-08-20251.545.000 kr.7.537 kr./m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²1,4 km18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Danserhøj 7
9700 Brønderslev		170 m²1,4 km14-04-20253.530.000 kr.20.765 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²1,4 km10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²1,7 km06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²1,9 km16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden