Nibevej 64A

Villa · 198 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.380 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.611 kr/m².3.484.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 16.402 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-18,30 pct.
3Vores vurdering3.524.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 305 9200 Aalborg SV	227 m²	2,8 km	28-10-2025	3.295.000 kr.	14.515 kr./m²
Nibevej 321 9200 Aalborg SV	225 m²	3,1 km	18-09-2025	3.148.000 kr.	13.991 kr./m²
Bjergfyrvej 9 9200 Aalborg SV	182 m²	315 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Knuth Beckers Vej 4 9200 Aalborg SV	198 m²	989 m	23-09-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	1,1 km	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	1,2 km	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	1,1 km	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	1,4 km	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	1,4 km	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²
J. P. Jacobsens Vej 4 9200 Aalborg SV	183 m²	1,0 km	07-06-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu