Nibevej 114, th

Villa · 59 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 59 m², grund på 1.069 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.468 kr/m².1.636.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 17.990 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,53 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 114, tv 9200 Aalborg SV	59 m²	0 m	06-11-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Nibevej 105 9200 Aalborg SV	77 m²	201 m	05-12-2023	1.390.000 kr.	18.052 kr./m²
Nibevej 101 9200 Aalborg SV	95 m²	194 m	11-07-2024	1.792.000 kr.	18.863 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	1,5 km	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Dådyrvej 7 9200 Aalborg SV	87 m²	1,1 km	01-08-2025	1.375.000 kr.	15.805 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	366 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Bjergfyrvej 4 9200 Aalborg SV	103 m²	149 m	03-10-2023	1.495.000 kr.	14.515 kr./m²
Thøger Larsens Vej 11 9200 Aalborg SV	97 m²	1,3 km	13-11-2023	2.090.000 kr.	21.546 kr./m²
Thøger Larsens Vej 5 9200 Aalborg SV	98 m²	1,4 km	19-10-2023	1.650.000 kr.	16.837 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 10 9200 Aalborg SV	98 m²	1,4 km	06-02-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu