Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 29

Villa · 197 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.977 kr/m².6.116.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering7.051.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,19 pct. siden nov. 2000
1,1M3,8M6,4M9,1M11,8M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20001.613.000 kr.I dag · vores estimat7.051.837 kr.Markedet · 19921.260.012 kr.Markedet · 19931.182.394 kr.Markedet · 19941.518.870 kr.Markedet · 19951.451.299 kr.Markedet · 19961.539.555 kr.Markedet · 19971.968.030 kr.Markedet · 19982.106.324 kr.Markedet · 19991.923.705 kr.Markedet · 20002.053.528 kr.Markedet · 20012.079.926 kr.Markedet · 20022.008.809 kr.Markedet · 20032.629.162 kr.Markedet · 20042.419.357 kr.Markedet · 20053.146.878 kr.Markedet · 20063.490.840 kr.Markedet · 20075.874.934 kr.Markedet · 20084.245.350 kr.Markedet · 20093.671.883 kr.Markedet · 20104.494.358 kr.Markedet · 20114.184.083 kr.Markedet · 20124.104.101 kr.Markedet · 20135.048.913 kr.Markedet · 20144.384.826 kr.Markedet · 20154.681.114 kr.Markedet · 20164.693.328 kr.Markedet · 20174.951.989 kr.Markedet · 20185.537.867 kr.Markedet · 20195.946.642 kr.Markedet · 20206.143.445 kr.Markedet · 20217.663.891 kr.Markedet · 20227.449.358 kr.Markedet · 20237.305.351 kr.Markedet · 20249.162.667 kr.Markedet · 20257.945.010 kr.Markedet · 20269.466.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2000 · Alm. Salg
1.613.000 kr.
I dag · vores estimat
7.051.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.613.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²85 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²18 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²251 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²119 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²68 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²105 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²522 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²504 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²707 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²648 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden