Neptunvej 23

Villa · 220 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.829 kr/m².6.756.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.415.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,22 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 36 8270 Højbjerg	164 m²	144 m	16-04-2025	5.620.000 kr.	34.268 kr./m²
Neptunvej 31 8270 Højbjerg	158 m²	77 m	09-09-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Neptunvej 4 8270 Højbjerg	155 m²	193 m	25-07-2024	5.498.000 kr.	35.471 kr./m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	61 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Neptunvej 22 8270 Højbjerg	127 m²	28 m	06-04-2024	4.695.000 kr.	36.969 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	411 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
Poul Sloths Vej 18 8270 Højbjerg	209 m²	341 m	04-04-2024	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	630 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²
Reinettevej 3 8270 Højbjerg	212 m²	632 m	06-05-2026	8.300.000 kr.	39.151 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	817 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu