Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Neptunvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.320 kr/m².6.280.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 36.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.961.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,47 pct. siden dec. 2020
849k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20204.400.500 kr.I dag · vores estimat5.961.413 kr.Markedet · 1992978.588 kr.Markedet · 1993918.306 kr.Markedet · 19941.179.630 kr.Markedet · 19951.127.151 kr.Markedet · 19961.195.695 kr.Markedet · 19971.528.470 kr.Markedet · 19981.635.876 kr.Markedet · 19991.494.045 kr.Markedet · 20001.594.872 kr.Markedet · 20011.615.374 kr.Markedet · 20021.560.141 kr.Markedet · 20032.041.938 kr.Markedet · 20041.878.993 kr.Markedet · 20052.444.022 kr.Markedet · 20062.711.160 kr.Markedet · 20074.562.766 kr.Markedet · 20083.297.150 kr.Markedet · 20092.851.767 kr.Markedet · 20103.490.542 kr.Markedet · 20113.249.567 kr.Markedet · 20123.187.449 kr.Markedet · 20133.921.237 kr.Markedet · 20143.405.474 kr.Markedet · 20153.635.586 kr.Markedet · 20163.645.072 kr.Markedet · 20173.845.961 kr.Markedet · 20184.300.983 kr.Markedet · 20194.618.458 kr.Markedet · 20204.771.305 kr.Markedet · 20215.952.159 kr.Markedet · 20225.785.542 kr.Markedet · 20235.673.699 kr.Markedet · 20247.116.183 kr.Markedet · 20256.170.490 kr.Markedet · 20267.352.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
4.400.500 kr.
I dag · vores estimat
5.961.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg4.400.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²22 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Neptunvej 31
8270 Højbjerg		158 m²287 m09-09-20265.550.000 kr.35.127 kr./m²
Neptunvej 36
8270 Højbjerg		164 m²352 m16-04-20255.620.000 kr.34.268 kr./m²
Neptunvej 17
8270 Højbjerg		136 m²153 m12-11-20255.500.000 kr.40.441 kr./m²
Neptunvej 22
8270 Højbjerg		127 m²205 m06-04-20244.695.000 kr.36.969 kr./m²
Neptunvej 7
8270 Højbjerg		91 m²69 m19-03-20245.798.000 kr.63.714 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²434 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²477 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Plutovej 3
8270 Højbjerg		158 m²284 m18-09-20246.195.000 kr.39.209 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²423 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden