Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 24

Villa · 103 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.471 kr/m².6.100.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.274.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden jan. 2021
459k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.625.000 kr.I dag · vores estimat4.274.909 kr.Markedet · 1992651.681 kr.Markedet · 1993669.088 kr.Markedet · 1994708.434 kr.Markedet · 1995747.368 kr.Markedet · 1996993.229 kr.Markedet · 1997959.651 kr.Markedet · 1998940.596 kr.Markedet · 1999899.396 kr.Markedet · 20001.240.017 kr.Markedet · 20011.212.310 kr.Markedet · 2002956.458 kr.Markedet · 20031.219.726 kr.Markedet · 20041.172.243 kr.Markedet · 20051.720.718 kr.Markedet · 20062.245.915 kr.Markedet · 20071.899.732 kr.Markedet · 20082.376.931 kr.Markedet · 20092.304.522 kr.Markedet · 20102.206.569 kr.Markedet · 20112.117.165 kr.Markedet · 20121.913.946 kr.Markedet · 20132.922.213 kr.Markedet · 20142.225.109 kr.Markedet · 20152.945.285 kr.Markedet · 20162.319.869 kr.Markedet · 20172.589.214 kr.Markedet · 20183.062.190 kr.Markedet · 20192.801.600 kr.Markedet · 20203.538.874 kr.Markedet · 20213.882.688 kr.Markedet · 20223.599.438 kr.Markedet · 20233.974.667 kr.Markedet · 20243.576.057 kr.Markedet · 20254.120.000 kr.Markedet · 20264.570.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²85 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Timianvej 4
8240 Risskov		106 m²214 m04-04-20254.300.000 kr.40.566 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²484 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²254 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Hedevej 36
8240 Risskov		106 m²434 m30-07-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²704 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Myntevej 26A
8240 Risskov		98 m²426 m19-05-20254.428.000 kr.45.184 kr./m²
Søndersøvej 50
8240 Risskov		103 m²953 m07-07-20265.500.000 kr.53.398 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²894 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²
Engblommevej 36
8240 Risskov		105 m²862 m19-06-20254.150.000 kr.39.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden