Nellikevej 15

Villa · 74 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 503 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².1.244.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 17.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	168 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	498 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	556 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	640 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	648 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	1,0 km	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	501 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Lathyrusvej 13 7000 Fredericia	87 m²	71 m	27-03-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	637 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Irisvej 11 7000 Fredericia	93 m²	121 m	08-04-2026	1.110.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu