Nellerødvej 43

Villa · 65 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 580 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.448 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellerødvej gns: 21.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-14,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 306% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering2.204.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2023Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023640.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellerødvej 17 3200 Helsinge	116 m²	1,6 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	1,8 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	3,1 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	2,2 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	2,8 km	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	2,2 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	3,7 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	2,7 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	2,9 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Ny Mårumvej 252 3200 Helsinge	100 m²	986 m	22-08-2025	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu