Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstlunden 2

Villa · 148 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.531 kr/m².1.248.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.072.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden sep. 2025
429k708k987k1,3M1,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.185.000 kr.I dag · vores estimat1.072.142 kr.Markedet · 1992525.548 kr.Markedet · 1993430.532 kr.Markedet · 1994590.964 kr.Markedet · 1995654.604 kr.Markedet · 1996594.072 kr.Markedet · 1997754.356 kr.Markedet · 1998876.604 kr.Markedet · 1999758.056 kr.Markedet · 2000619.972 kr.Markedet · 2001741.480 kr.Markedet · 2002572.612 kr.Markedet · 2003720.168 kr.Markedet · 2004770.784 kr.Markedet · 2005768.268 kr.Markedet · 2006803.788 kr.Markedet · 20071.005.808 kr.Markedet · 20081.026.380 kr.Markedet · 2009853.664 kr.Markedet · 20101.060.420 kr.Markedet · 20111.115.328 kr.Markedet · 2012883.116 kr.Markedet · 2013769.600 kr.Markedet · 20141.357.604 kr.Markedet · 20151.332.888 kr.Markedet · 2016729.196 kr.Markedet · 2017818.588 kr.Markedet · 2018935.952 kr.Markedet · 20191.006.104 kr.Markedet · 2020777.444 kr.Markedet · 2021993.820 kr.Markedet · 20221.390.608 kr.Markedet · 2023822.436 kr.Markedet · 20241.163.576 kr.Markedet · 2025971.176 kr.Markedet · 2026956.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.185.000 kr.
I dag · vores estimat
1.072.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²75 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²284 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²280 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²49 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²49 m30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 5
9850 Hirtshals		170 m²132 m24-07-2025575.000 kr.3.382 kr./m²
Nejstlunden 46
9850 Hirtshals		120 m²148 m01-04-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²
Nejstlunden 66
9850 Hirtshals		195 m²245 m16-06-20242.495.000 kr.12.795 kr./m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²154 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²122 m12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden