Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Nejstlunden 66

Villa · 195 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.343 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.052 kr/m².1.117.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.645.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,04 pct. siden aug. 2024
565k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat1.645.593 kr.Markedet · 1992692.445 kr.Markedet · 1993567.255 kr.Markedet · 1994778.635 kr.Markedet · 1995862.485 kr.Markedet · 1996782.730 kr.Markedet · 1997993.915 kr.Markedet · 19981.154.985 kr.Markedet · 1999998.790 kr.Markedet · 2000816.855 kr.Markedet · 2001976.950 kr.Markedet · 2002754.455 kr.Markedet · 2003948.870 kr.Markedet · 20041.015.560 kr.Markedet · 20051.012.245 kr.Markedet · 20061.059.045 kr.Markedet · 20071.325.220 kr.Markedet · 20081.352.325 kr.Markedet · 20091.124.760 kr.Markedet · 20101.397.175 kr.Markedet · 20111.469.520 kr.Markedet · 20121.163.565 kr.Markedet · 20131.014.000 kr.Markedet · 20141.788.735 kr.Markedet · 20151.756.170 kr.Markedet · 2016960.765 kr.Markedet · 20171.078.545 kr.Markedet · 20181.233.180 kr.Markedet · 20191.325.610 kr.Markedet · 20201.024.335 kr.Markedet · 20211.309.425 kr.Markedet · 20221.832.220 kr.Markedet · 20231.083.615 kr.Markedet · 20241.533.090 kr.Markedet · 20251.279.590 kr.Markedet · 20261.259.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.645.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejstlunden 9
9850 Hirtshals		202 m²177 m26-11-2024850.000 kr.4.208 kr./m²
Nejstlunden 5
9850 Hirtshals		170 m²196 m24-07-2025575.000 kr.3.382 kr./m²
Nejstlunden 74
9850 Hirtshals		156 m²78 m19-10-20251.360.000 kr.8.718 kr./m²
Nejstlunden 28
9850 Hirtshals		155 m²173 m01-07-2024795.000 kr.5.129 kr./m²
Nejstlunden 2
9850 Hirtshals		148 m²245 m25-06-20251.185.000 kr.8.007 kr./m²
Nejstlunden 68
9850 Hirtshals		142 m²39 m09-04-20251.025.000 kr.7.218 kr./m²
Nejstlunden 34
9850 Hirtshals		247 m²142 m12-08-20262.100.000 kr.8.502 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²242 m31-07-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 6
9850 Hirtshals		135 m²242 m30-06-20251.065.000 kr.7.889 kr./m²
Nejstlunden 46
9850 Hirtshals		120 m²98 m01-04-20251.150.000 kr.9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden