Nedre Mosevej 94, 9990 Skagen — Villa · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.799 kr/m².2.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.966.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,04 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 421.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg421.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	243 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	358 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	439 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	153 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	843 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	794 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	555 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	881 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	576 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	586 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu