Nedre Mosevej 69

Villa · 101 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².2.347.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.836.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.032.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.032.800 kr.
2022majEjerskifte
2005okt.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	44 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	621 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	362 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	387 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	706 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	265 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	746 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	673 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	93 m²	305 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	14.892 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	101 m²	968 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	78.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu