Nedre Mosevej 3A, 9990 Skagen — Rækkehus · 56 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².1.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.103.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2011aug.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2004jan.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	541 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	759 m	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	511 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	512 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	527 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 29 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	31-10-2023	800.000 kr.	14.545 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	1,3 km	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu