Prisvurdering · 9990 Skagen

Møllevang 7

Villa · 115 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 562 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.441 kr/m².3.207.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevang gns: 41.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+43,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.774.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.361.393 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,02 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.774.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1959Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	50 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	116 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	238 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	308 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	444 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	403 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	688 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	304 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	323 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Iver Christensens Vej 7 9990 Skagen	117 m²	691 m	29-05-2024	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu