Nedre Mosevej 1B, 9990 Skagen — Villa · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.969 kr/m².2.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.677 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.867.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2019feb.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	379 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	1,0 km	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	333 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	498 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	665 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	198 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Danevej 22 9990 Skagen	112 m²	200 m	22-08-2024	2.780.000 kr.	24.821 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	431 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	536 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Rimmervej 47 9990 Skagen	107 m²	616 m	15-05-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu