Ndr. Strandvej 15, 9982 Ålbæk — Villa · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.747 kr/m².1.005.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 8.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 7.180 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering464.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	40 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	274 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	668 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	427 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	354 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	795 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	171 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	434 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	237 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	587 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu