Ndr Bounumvej 11, Horne

Landejendom · 293 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 46.858 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 46858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.533 kr/m².9.444.914 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.667.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,57 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003majEjerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	1,1 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Adsbølvej 21, Strellev 6870 Ølgod	285 m²	2,2 km	16-10-2026	469.140 kr.	1.646 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	5,2 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	7,6 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	6,8 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	6,7 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	8,9 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	6,9 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	8,5 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	11,0 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu