Menu
For mæglere Log ind
Tinghøjvej 2, Vestkær
E

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Tinghøjvej 2, Vestkær

Villa · 175 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.782 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
956.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.949 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.658.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.419.889 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,81 pct. siden dec. 2016
305k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016850.000 kr.I dag · vores estimat2.658.891 kr.Markedet · 1992692.125 kr.Markedet · 1993473.725 kr.Markedet · 1994730.800 kr.Markedet · 1995629.475 kr.Markedet · 1996887.775 kr.Markedet · 1997717.500 kr.Markedet · 1998585.375 kr.Markedet · 19991.259.650 kr.Markedet · 2000990.500 kr.Markedet · 2001610.050 kr.Markedet · 20021.252.650 kr.Markedet · 20031.068.200 kr.Markedet · 2004924.350 kr.Markedet · 2005777.350 kr.Markedet · 2006499.975 kr.Markedet · 20071.406.125 kr.Markedet · 20081.030.050 kr.Markedet · 20091.127.700 kr.Markedet · 20101.099.175 kr.Markedet · 2011876.050 kr.Markedet · 2012984.375 kr.Markedet · 2013692.650 kr.Markedet · 20141.260.700 kr.Markedet · 20151.328.075 kr.Markedet · 2016305.025 kr.Markedet · 20171.285.725 kr.Markedet · 2018950.425 kr.Markedet · 20191.093.400 kr.Markedet · 20201.252.300 kr.Markedet · 20211.190.350 kr.Markedet · 20221.376.725 kr.Markedet · 20231.453.550 kr.Markedet · 20241.496.775 kr.Markedet · 20251.256.675 kr.Markedet · 20261.772.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldevænget 7
6870 Ølgod		172 m²2,0 km19-08-20251.075.000 kr.6.250 kr./m²
Solvænget 99
6870 Ølgod		171 m²1,9 km05-08-20241.145.000 kr.6.696 kr./m²
Solvænget 111
6870 Ølgod		168 m²1,8 km04-12-20252.600.000 kr.15.476 kr./m²
Søndervænget 70
6870 Ølgod		176 m²2,1 km26-01-20263.050.000 kr.17.330 kr./m²
Rønnevænget 21
6870 Ølgod		168 m²1,9 km24-01-20242.240.000 kr.13.333 kr./m²
Solvænget 71
6870 Ølgod		182 m²2,0 km07-10-2025950.000 kr.5.220 kr./m²
Rønnevænget 35
6870 Ølgod		166 m²1,9 km26-06-20252.695.000 kr.16.235 kr./m²
Solvænget 143
6870 Ølgod		184 m²1,9 km16-01-20251.300.000 kr.7.065 kr./m²
Rosenparken 11
6870 Ølgod		175 m²2,4 km12-09-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²
Engdraget 59
6870 Ølgod		183 m²2,0 km21-08-20241.600.000 kr.8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden