Nattergalevej 7

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.276 kr/m².1.543.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 21.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.830 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.457.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,75 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2026 · Alm. Salg: 725.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel725.900 kr.
1986jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	59 m²	77 m	12-08-2024	1.380.000 kr.	23.390 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	62 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	373 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	234 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	801 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	503 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Majgårdsvej 13 8400 Ebeltoft	48 m²	396 m	10-09-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	1,0 km	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	887 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	1,4 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu