Nattergalevej 10

Fritidshus · 81 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.319 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².1.918.920 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 19.318 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.786.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.120.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 4873 Væggerløse	150 m²	29 m	27-06-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	365 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	275 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Hjortestien 22 4873 Væggerløse	81 m²	490 m	10-08-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Hjortestien 24 4873 Væggerløse	79 m²	472 m	28-10-2025	1.104.200 kr.	13.977 kr./m²
Agermyntevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	476 m	22-08-2025	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Elsdyrstien 62 4873 Væggerløse	82 m²	591 m	29-08-2025	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	429 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	569 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	366 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu