Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Dådyrstien 22

Fritidshus · 101 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.899 kr/m².1.866.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrstien gns: 21.448 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.812.830 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.146.000 kr.
2003majEjerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	103 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	193 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Dådyrstien 25 4873 Væggerløse	90 m²	122 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	158 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	71 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Marielyst Strandpark 275 4873 Væggerløse	100 m²	288 m	08-08-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 277 4873 Væggerløse	100 m²	303 m	09-10-2024	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Marielyst Strandpark 238 4873 Væggerløse	100 m²	321 m	26-10-2025	2.821.000 kr.	28.210 kr./m²
Krondyrstien 8 4873 Væggerløse	104 m²	179 m	30-10-2023	1.925.000 kr.	18.510 kr./m²
Krondyrstien 24 4873 Væggerløse	105 m²	268 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu