Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Dådyrstien 24

Fritidshus · 86 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.305 kr/m².1.918.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrstien gns: 22.337 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-8,50 pct.
3Vores vurdering2.017.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrstien 25 4873 Væggerløse	90 m²	119 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Dådyrstien 1 4873 Væggerløse	82 m²	187 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	93 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Dådyrstien 5 4873 Væggerløse	97 m²	216 m	07-09-2025	1.495.000 kr.	15.412 kr./m²
Dådyrstien 50 4873 Væggerløse	101 m²	89 m	19-08-2025	2.256.000 kr.	22.337 kr./m²
Dådyrstien 32 4873 Væggerløse	67 m²	39 m	25-08-2025	1.590.000 kr.	23.731 kr./m²
Krondyrstien 56 4873 Væggerløse	86 m²	405 m	14-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krondyrstien 50 4873 Væggerløse	86 m²	420 m	19-11-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Marielyst Strandpark 211 4873 Væggerløse	89 m²	159 m	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Marielyst Strandpark 234 4873 Væggerløse	88 m²	263 m	14-04-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu