Natskyggevej 6

Fritidshus · 147 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 147 m², grund på 2.570 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 2570 m²
Indbygget garage: 66 m²
Udestue: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 225.700 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².1.568.937 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.426.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1798,85 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 127.781 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020127.781 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikkevej 21 4750 Lundby	119 m²	175 m	09-10-2025	2.815.000 kr.	23.655 kr./m²
Vikkevej 8 4750 Lundby	90 m²	211 m	29-12-2025	1.335.000 kr.	14.833 kr./m²
Stenurtvej 5 4750 Lundby	83 m²	223 m	07-04-2024	501.500 kr.	6.042 kr./m²
Timianvej 1 4750 Lundby	77 m²	264 m	27-04-2025	1.045.000 kr.	13.571 kr./m²
Fjordgårdsvej 7 4750 Lundby	145 m²	4,4 km	27-01-2025	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Rævehøjvej 7 4750 Lundby	85 m²	4,9 km	28-08-2024	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Fiskerbakken 4 4750 Lundby	88 m²	5,1 km	26-05-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rævehøjvej 10 4750 Lundby	79 m²	4,9 km	01-01-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu