Prisvurdering · 8700 Horsens

Langelandsgade 11

Villa · 134 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.829 kr/m².2.239.335 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelandsgade gns: 19.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.456.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.043.287 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2006majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindegade 5B 8700 Horsens	130 m²	130 m	22-05-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	309 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	274 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Christiansholmsgade 4 8700 Horsens	129 m²	224 m	06-06-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Rypevej 16 8700 Horsens	130 m²	320 m	16-01-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Spedalsø 37A 8700 Horsens	128 m²	215 m	29-10-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Rypevej 11 8700 Horsens	131 m²	467 m	10-03-2024	2.157.000 kr.	16.466 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	291 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Dagnæs Strandvej 3 8700 Horsens	136 m²	640 m	28-09-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	224 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu