Nakkehagevej 6, Nakke

Landejendom · 159 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 65.695 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 65695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.804 kr/m².3.942.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.249.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,21 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 937.552 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg937.552 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehagevej 16, Nakke 4500 Nykøbing Sj	162 m²	203 m	01-05-2025	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	941 m	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	923 m	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	6,0 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	5,5 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	6,3 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	7,5 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	6,4 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	8,9 km	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	7,0 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu