Nakkehage Strandvej 31, Nakke

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 74 m².2.327.670 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+91,84 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg: 722.500 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
sep.Ejerskifte722.500 kr.
jun.Ejerskifte1.445.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	48 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	163 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,6 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Rishøj Sidevej 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,7 km	22-01-2025	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	3,7 km	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	3,6 km	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,6 km	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Lyngengen 28, Nakke 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,6 km	27-11-2025	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Rishøj Sidevej 2, Nakke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,5 km	13-09-2025	4.350.000 kr.	83.654 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	3,6 km	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu