Nakkehage Strandvej 29, Nakke

Fritidshus · 114 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1998, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 114 m².3.585.870 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.662.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1998Bygget
1997apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakkehage Strandvej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	39 m	16-01-2025	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Lyngengen 15, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,7 km	29-06-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Lyngengen 7, Nakke 4500 Nykøbing Sj	114 m²	3,7 km	29-06-2026	3.150.000 kr.	27.632 kr./m²
Smedegårdsvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	138 m	12-03-2026	2.945.000 kr.	49.083 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	119 m²	3,9 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	23.950 kr./m²
Rævevej 1 4500 Nykøbing Sj	114 m²	4,3 km	04-02-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Rishøj Sidevej 14, Nakke 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,6 km	28-07-2025	2.245.000 kr.	29.933 kr./m²
Blåbærvej 35 4500 Nykøbing Sj	114 m²	4,6 km	09-10-2025	2.875.000 kr.	25.219 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	4,5 km	22-08-2026	3.085.000 kr.	26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34 4500 Nykøbing Sj	116 m²	4,5 km	27-10-2024	2.750.000 kr.	23.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu