Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakke Østvej 39, Nakke

Landejendom · 182 m² · bygget 1805

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 258.792 m², 5 værelser, opført i 1805. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1805
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
258792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.665 kr/m².4.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)258792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.227.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,65 pct. siden nov. 2001
607k3,7M6,8M9,8M12,9M1992199520002004200720112014201720202023202614. nov. 20013.203.000 kr.I dag · vores estimat7.227.657 kr.Markedet · 1992606.606 kr.Markedet · 1993684.866 kr.Markedet · 1994888.888 kr.Markedet · 1995808.808 kr.Markedet · 19961.375.920 kr.Markedet · 19972.343.432 kr.Markedet · 20001.913.366 kr.Markedet · 20013.203.018 kr.Markedet · 20021.265.992 kr.Markedet · 20042.649.920 kr.Markedet · 20051.820.182 kr.Markedet · 20063.719.170 kr.Markedet · 20072.425.878 kr.Markedet · 20082.157.064 kr.Markedet · 20103.900.078 kr.Markedet · 20113.420.872 kr.Markedet · 20121.927.016 kr.Markedet · 20131.745.562 kr.Markedet · 20143.075.982 kr.Markedet · 20151.352.078 kr.Markedet · 20162.376.738 kr.Markedet · 20172.413.684 kr.Markedet · 20182.069.340 kr.Markedet · 20192.301.754 kr.Markedet · 20201.730.820 kr.Markedet · 20215.567.562 kr.Markedet · 20223.520.972 kr.Markedet · 20235.715.528 kr.Markedet · 20242.580.032 kr.Markedet · 20252.310.126 kr.Markedet · 20261.611.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg
3.203.000 kr.
I dag · vores estimat
7.227.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg3.203.000 kr.
  • 1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²339 m11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²987 m01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²1,1 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,0 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,1 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,1 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²6,9 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²8,3 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²7,3 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²7,4 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden