Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Nakke Østvej 19, Nakke

Landejendom · 167 m² · bygget 1780

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 243.850 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
243850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.083 kr/m².4.025.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)243850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.872.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden okt. 2002
557k3,4M6,2M9,0M11,8M1992199520002004200720112014201720202023202631. okt. 20023.300.000 kr.I dag · vores estimat6.872.846 kr.Markedet · 1992556.611 kr.Markedet · 1993628.421 kr.Markedet · 1994815.628 kr.Markedet · 1995742.148 kr.Markedet · 19961.262.520 kr.Markedet · 19972.150.292 kr.Markedet · 20001.755.671 kr.Markedet · 20012.939.033 kr.Markedet · 20021.161.652 kr.Markedet · 20042.431.520 kr.Markedet · 20051.670.167 kr.Markedet · 20063.412.645 kr.Markedet · 20072.225.943 kr.Markedet · 20081.979.284 kr.Markedet · 20103.578.643 kr.Markedet · 20113.138.932 kr.Markedet · 20121.768.196 kr.Markedet · 20131.601.697 kr.Markedet · 20142.822.467 kr.Markedet · 20151.240.643 kr.Markedet · 20162.180.853 kr.Markedet · 20172.214.754 kr.Markedet · 20181.898.790 kr.Markedet · 20192.112.049 kr.Markedet · 20201.588.170 kr.Markedet · 20215.108.697 kr.Markedet · 20223.230.782 kr.Markedet · 20235.244.468 kr.Markedet · 20242.367.392 kr.Markedet · 20252.119.731 kr.Markedet · 20261.478.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.872.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1966okt.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²392 m11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²1,4 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²1,2 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²7,3 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²6,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,4 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²8,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²7,1 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²10,1 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden