Nagelsvej 5

Villa · 151 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 889 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.366 kr/m².8.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 52.512 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.110.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1999 · Alm. Salg: 851.456 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.110.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte11.500.000 kr.
2002Ombygning
1999majSolgt, familiehandel851.456 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nagelsvej 3 8270 Højbjerg	174 m²	21 m	06-10-2025	11.495.000 kr.	66.063 kr./m²
Nagelsvej 10 8270 Højbjerg	179 m²	89 m	08-10-2024	10.300.000 kr.	57.542 kr./m²
Oddervej 34 8270 Højbjerg	155 m²	276 m	09-10-2023	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Egebæksvej 20 8270 Højbjerg	152 m²	466 m	24-06-2025	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Solbrinken 10 8270 Højbjerg	144 m²	239 m	18-03-2025	6.250.000 kr.	43.403 kr./m²
Dalsvinget 16 8270 Højbjerg	151 m²	656 m	28-10-2023	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Højmarkvej 13 8270 Højbjerg	157 m²	369 m	05-12-2023	9.450.000 kr.	60.191 kr./m²
Heidesvej 17 8270 Højbjerg	154 m²	597 m	10-11-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Rørmosevej 5 8270 Højbjerg	143 m²	379 m	10-08-2025	8.495.000 kr.	59.406 kr./m²
M.C. Holsts Vej 18 8270 Højbjerg	152 m²	760 m	15-11-2024	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu