Næsvej 76, Kysing Næs

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 75 m².2.742.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.420.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	162 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	190 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs 8300 Odder	77 m²	233 m	03-05-2026	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	213 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	428 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	172 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	339 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Pouli Nielsensvej 55, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	428 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouli Nielsensvej 113, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	444 m	14-09-2025	2.525.000 kr.	32.372 kr./m²
Pouli Nielsensvej 125, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	468 m	22-07-2024	2.350.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu