Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Chr Christensensvej 11, Kysing Næs

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 74 m².2.705.440 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.548.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,96 pct. siden dec. 2024
141k833k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.710.000 kr.I dag · vores estimat2.548.372 kr.Markedet · 1992241.758 kr.Markedet · 1993524.734 kr.Markedet · 1994694.786 kr.Markedet · 1995267.954 kr.Markedet · 1996371.110 kr.Markedet · 1997621.230 kr.Markedet · 1998479.224 kr.Markedet · 1999625.374 kr.Markedet · 2000624.930 kr.Markedet · 2001702.112 kr.Markedet · 2002693.010 kr.Markedet · 2003431.642 kr.Markedet · 2004624.412 kr.Markedet · 20051.295.000 kr.Markedet · 20061.277.388 kr.Markedet · 20071.343.692 kr.Markedet · 20082.625.002 kr.Markedet · 20091.141.524 kr.Markedet · 20101.540.310 kr.Markedet · 2011965.108 kr.Markedet · 20121.650.792 kr.Markedet · 20131.233.358 kr.Markedet · 20141.501.682 kr.Markedet · 2015900.358 kr.Markedet · 20161.644.428 kr.Markedet · 20171.119.324 kr.Markedet · 20181.169.866 kr.Markedet · 20191.364.708 kr.Markedet · 20201.494.208 kr.Markedet · 20212.247.528 kr.Markedet · 20222.061.048 kr.Markedet · 20232.009.988 kr.Markedet · 20242.262.476 kr.Markedet · 20252.319.086 kr.Markedet · 20262.496.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²36 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²35 m24-06-20252.325.000 kr.36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		90 m²67 m20-10-20241.660.000 kr.18.444 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs
8300 Odder		56 m²27 m12-08-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs
8300 Odder		48 m²88 m23-07-20251.766.000 kr.36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		108 m²89 m14-05-20242.100.000 kr.19.444 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs
8300 Odder		75 m²190 m28-03-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Lundgaardsvej 2, Kysing Næs
8300 Odder		77 m²159 m03-05-20263.200.000 kr.41.558 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		72 m²268 m12-12-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Pouli Nielsensvej 45, Kysing Næs
8300 Odder		76 m²272 m18-03-20242.400.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden