Næsvej 44, Kysing Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 81 m².2.961.360 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.067.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	224 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs 8300 Odder	70 m²	413 m	10-07-2026	5.750.000 kr.	82.143 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs 8300 Odder	96 m²	386 m	26-06-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	313 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	149 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Karen Mariesvej 3, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	198 m	28-10-2024	1.800.900 kr.	22.511 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	112 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Pouli Nielsensvej 91, Kysing Næs 8300 Odder	80 m²	304 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
P.Baatrupsvej 41, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	248 m	11-06-2026	6.550.000 kr.	82.911 kr./m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	152 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu