Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 30

Villa · 295 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.587 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
359 m²
Grundareal
1587 m²
Indbygget garage
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².6.089.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 26.445 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+45,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering10.167.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,68 pct. siden jun. 2023
1,1M3,4M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20236.100.000 kr.I dag · vores estimat10.167.324 kr.Markedet · 19921.139.290 kr.Markedet · 19931.162.890 kr.Markedet · 19941.414.820 kr.Markedet · 19951.318.060 kr.Markedet · 19961.562.320 kr.Markedet · 19971.532.525 kr.Markedet · 19981.552.585 kr.Markedet · 19991.903.340 kr.Markedet · 20001.921.335 kr.Markedet · 20012.063.230 kr.Markedet · 20021.697.430 kr.Markedet · 20032.124.590 kr.Markedet · 20041.879.740 kr.Markedet · 20052.436.110 kr.Markedet · 20063.096.320 kr.Markedet · 20073.319.930 kr.Markedet · 20083.758.300 kr.Markedet · 20093.977.485 kr.Markedet · 20103.595.165 kr.Markedet · 20113.359.755 kr.Markedet · 20122.710.755 kr.Markedet · 20132.634.940 kr.Markedet · 20142.720.785 kr.Markedet · 20153.632.335 kr.Markedet · 20163.367.425 kr.Markedet · 20173.292.790 kr.Markedet · 20183.589.855 kr.Markedet · 20193.571.565 kr.Markedet · 20204.414.380 kr.Markedet · 20214.810.860 kr.Markedet · 20224.542.115 kr.Markedet · 20234.823.840 kr.Markedet · 20244.695.515 kr.Markedet · 20254.767.200 kr.Markedet · 20264.961.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.167.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20246.100.000 kr.
  • 1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 7B
8700 Horsens		208 m²184 m05-05-20245.550.000 kr.26.683 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²766 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Strandpromenaden 18
8700 Horsens		264 m²452 m27-05-202514.250.000 kr.53.977 kr./m²
Stensballe Strandvej 57
8700 Horsens		330 m²1,0 km29-06-20264.900.000 kr.14.848 kr./m²
Lindealle 31
8700 Horsens		250 m²873 m11-07-20266.495.000 kr.25.980 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²1,3 km13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Strandpromenaden 38
8700 Horsens		207 m²118 m01-01-20262.300.000 kr.11.111 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²954 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²
Sundbakken 7
8700 Horsens		227 m²813 m22-08-20242.695.000 kr.11.872 kr./m²
Knudsgade 3
8700 Horsens		221 m²752 m28-10-20247.800.000 kr.35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden