Næsbyskovvej 15, Næsbyskov, 4200 Slagelse — Villa · 153 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.892 kr/m².2.750.800 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.100.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	144 m	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,6 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,1 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,2 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,8 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	1,8 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	3,4 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	5,3 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Ellevænget 4, Skovsø 4200 Slagelse	150 m²	5,8 km	24-03-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	5,5 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu