Næblerødvej 22

Villa · 119 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1878. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.822.000 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.616.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,95 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
27. sep. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt på tvangsauktion700.000 kr.
jun.Ejerskifte700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,8 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	753 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Nortvedvej 13, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	128 m²	2,5 km	06-02-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	840 m	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	4,0 km	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Kællerødvej 9 4250 Fuglebjerg	130 m²	3,6 km	06-03-2025	4.195.000 kr.	32.269 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,6 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	2,6 km	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Tystrupvej 25, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	104 m²	3,6 km	13-10-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	4,5 km	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu