Myntevej 8

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.688 kr/m².2.370.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntevej gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.571.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	50 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	311 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	326 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	113 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	131 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	478 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	286 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	482 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	210 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	480 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu