Myntevej 4

Villa · 177 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2564 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.845 kr/m².2.373.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyntevej gns: 16.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.881.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.881.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 9 9380 Vestbjerg	129 m²	79 m	22-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	158 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	254 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	212 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	106 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	164 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	393 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	114 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	437 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	371 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu