Myntevej 36

Villa · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.110 kr/m².6.470.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevej gns: 43.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-15,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.031.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.640.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.105.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	103 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	263 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	461 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	129 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	124 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	378 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	294 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	359 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	20 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	403 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu