H P Priors Vej 3, 5500 Middelfart — Villa · 124 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².2.381.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 17.670 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.982.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	28 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	258 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	278 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	245 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Færøvej 7 5500 Middelfart	124 m²	743 m	11-08-2026	1.669.500 kr.	13.464 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	756 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	537 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Bros Alle 7 5500 Middelfart	120 m²	555 m	20-10-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	756 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	446 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu