Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Odensevej 168

Villa · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.204 kr/m².2.352.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.151 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.609.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,05 pct. siden nov. 2020
305k812k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20201.150.000 kr.30. apr. 20211.150.000 kr.31. maj 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.609.458 kr.Markedet · 1992422.640 kr.Markedet · 1993578.400 kr.Markedet · 1994535.680 kr.Markedet · 1995490.200 kr.Markedet · 1996304.800 kr.Markedet · 1997686.880 kr.Markedet · 1998866.160 kr.Markedet · 1999655.800 kr.Markedet · 20001.113.120 kr.Markedet · 2001921.960 kr.Markedet · 20021.120.920 kr.Markedet · 20031.043.040 kr.Markedet · 20041.010.760 kr.Markedet · 20051.013.640 kr.Markedet · 20061.407.600 kr.Markedet · 20071.281.480 kr.Markedet · 20081.880.640 kr.Markedet · 20091.403.280 kr.Markedet · 20101.570.440 kr.Markedet · 20111.502.640 kr.Markedet · 20121.411.800 kr.Markedet · 20131.475.280 kr.Markedet · 20141.534.800 kr.Markedet · 20151.400.040 kr.Markedet · 20161.574.400 kr.Markedet · 20171.401.840 kr.Markedet · 20181.703.760 kr.Markedet · 20191.659.960 kr.Markedet · 20201.831.680 kr.Markedet · 20211.906.080 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20232.157.720 kr.Markedet · 20242.259.120 kr.Markedet · 20252.333.280 kr.Markedet · 20262.261.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2020 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.695.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 174A
5500 Middelfart		116 m²49 m19-08-20251.715.000 kr.14.784 kr./m²
Odensevej 107
5500 Middelfart		150 m²276 m03-07-20243.500.000 kr.23.333 kr./m²
Odensevej 187
5500 Middelfart		150 m²357 m23-03-20252.620.000 kr.17.467 kr./m²
Odensevej 49
5500 Middelfart		149 m²695 m23-10-20251.995.000 kr.13.389 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²199 m10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Odensevej 85
5500 Middelfart		222 m²452 m14-10-20253.785.000 kr.17.050 kr./m²
Hollændervej 150
5500 Middelfart		120 m²440 m14-01-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Enebærvej 24
5500 Middelfart		125 m²110 m02-08-20251.495.000 kr.11.960 kr./m²
Tobaksvænget 8
5500 Middelfart		116 m²284 m11-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Rugvænget 17
5500 Middelfart		126 m²194 m14-04-20251.495.000 kr.11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden