Menu
For mæglere Log ind
Tobaksvænget 10

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Tobaksvænget 10

Villa · 120 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
705 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².1.807.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvænget gns: 14.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.815.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 1.815.219 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden sep. 2020
305k812k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.537.500 kr.I dag · vores estimat1.815.825 kr.Markedet · 1992422.640 kr.Markedet · 1993578.400 kr.Markedet · 1994535.680 kr.Markedet · 1995490.200 kr.Markedet · 1996304.800 kr.Markedet · 1997686.880 kr.Markedet · 1998866.160 kr.Markedet · 1999655.800 kr.Markedet · 20001.113.120 kr.Markedet · 2001921.960 kr.Markedet · 20021.120.920 kr.Markedet · 20031.043.040 kr.Markedet · 20041.010.760 kr.Markedet · 20051.013.640 kr.Markedet · 20061.407.600 kr.Markedet · 20071.281.480 kr.Markedet · 20081.880.640 kr.Markedet · 20091.403.280 kr.Markedet · 20101.570.440 kr.Markedet · 20111.502.640 kr.Markedet · 20121.411.800 kr.Markedet · 20131.475.280 kr.Markedet · 20141.534.800 kr.Markedet · 20151.400.040 kr.Markedet · 20161.574.400 kr.Markedet · 20171.401.840 kr.Markedet · 20181.703.760 kr.Markedet · 20191.659.960 kr.Markedet · 20201.831.680 kr.Markedet · 20211.906.080 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20232.157.720 kr.Markedet · 20242.259.120 kr.Markedet · 20252.333.280 kr.Markedet · 20262.261.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.537.500 kr.
I dag · vores estimat
1.815.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tobaksvænget 8
5500 Middelfart		116 m²24 m11-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Tobaksvænget 7
5500 Middelfart		116 m²89 m21-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²
Tobaksvænget 12
5500 Middelfart		152 m²22 m20-03-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Odensevej 168
5500 Middelfart		120 m²301 m04-03-20261.695.000 kr.14.125 kr./m²
Hollændervej 150
5500 Middelfart		120 m²514 m14-01-20252.175.000 kr.18.125 kr./m²
Enebærvej 24
5500 Middelfart		125 m²212 m02-08-20251.495.000 kr.11.960 kr./m²
Odensevej 174A
5500 Middelfart		116 m²322 m19-08-20251.715.000 kr.14.784 kr./m²
Rugvænget 17
5500 Middelfart		126 m²227 m14-04-20251.495.000 kr.11.865 kr./m²
Assensvej 33
5500 Middelfart		115 m²302 m22-01-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Ølandsvej 4
5500 Middelfart		118 m²601 m06-05-20262.250.000 kr.19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden