Myntevænget 13

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.028 kr/m².1.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevænget gns: 14.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 885.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.751.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte885.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevænget 10 5500 Middelfart	99 m²	104 m	20-05-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	71 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Myntevænget 15 5500 Middelfart	88 m²	19 m	29-03-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Brovejen 36 5500 Middelfart	99 m²	460 m	10-10-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	418 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	207 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	464 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	546 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	479 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Assensvej 65 5500 Middelfart	95 m²	572 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu