Myhlenbergvej 60D, kl.

Villa · 72 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 5.900 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.444 kr/m².750.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyhlenbergvej gns: 9.380 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering667.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
3. apr. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	236 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	326 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	448 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	360 m	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	909 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	1,6 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	2,2 km	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	1,0 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	343 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,5 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu