Musse Gade 14

Villa · 68 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 906 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusse gns: 4.648 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering667.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,96 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte250.000 kr.
2024jan.Solgt, andet230.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musse Gade 24B 4880 Nysted	95 m²	176 m	19-12-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Skydebanevej 1, Musse 4880 Nysted	80 m²	681 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	5,4 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	5,4 km	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Sakskøbingvej 84 4880 Nysted	112 m²	1,4 km	05-10-2024	985.000 kr.	8.795 kr./m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	6,0 km	17-07-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	7,1 km	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Lindholmvej 2, Stubberup 4880 Nysted	48 m²	6,0 km	25-06-2025	225.000 kr.	4.688 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	7,2 km	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	7,6 km	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu