Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Muslingevej 9, Seden

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 129 m².1.860.051 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.811.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 41, Seden
5240 Odense NØ		116 m²370 m03-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Muslingevej 33, Seden
5240 Odense NØ		189 m²295 m26-08-20253.475.000 kr.18.386 kr./m²
Miskesvej 23, Seden
5240 Odense NØ		130 m²1,2 km29-06-20251.460.000 kr.11.231 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden
5240 Odense NØ		130 m²1,3 km17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²1,3 km28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Kragenæsvej 12A, Seden
5240 Odense NØ		107 m²110 m10-10-20231.587.500 kr.14.836 kr./m²
Øderløkken 14, Seden
5240 Odense NØ		133 m²1,3 km03-09-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Enghaugen 4, Seden
5240 Odense NØ		129 m²1,5 km28-11-20241.650.000 kr.12.791 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²1,3 km23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Enghaugen 3, Seden
5240 Odense NØ		130 m²1,5 km20-05-20251.825.000 kr.14.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden