Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Muslingevej 5, Seden

Villa · 159 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.383 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1383 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 159 m².2.292.621 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.139.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1987Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muslingevej 9, Seden
5240 Odense NØ		129 m²64 m14-01-20261.860.000 kr.14.419 kr./m²
Muslingevej 33, Seden
5240 Odense NØ		189 m²357 m26-08-20253.475.000 kr.18.386 kr./m²
Muslingevej 41, Seden
5240 Odense NØ		116 m²431 m03-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Tværvej 17B, Seden
5240 Odense NØ		152 m²463 m04-02-20262.995.000 kr.19.704 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²1,0 km19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²967 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²1,1 km17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²1,4 km01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²1,4 km04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²1,3 km29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden